Типы перекрытий — Какое перекрытие выбрать для частного дома?

Разговор с потенциальным заказчиком:

— Какое перекрытие цоколя у вас по проекту?

— Что?

— Из чего сделан пол между землей и первым этажом?

Содержание: Деревянное перекрытие Монолитное железо-бетонное перекрытие Сборное железо-бетонное перекрытие Сравнительная характеристика цен на перекрытие

 

Обычно так развивается диалог, когда к нам обращаются за расчетом стоимости строительства фундамента, монолитной плиты перекрытия или всего дома. Вторая формулировка вопроса обычно более понятна. Перекрытие дома — это одна из самых ответственных конструкций после фундамента. От его надежности зависит прочность всего дома. Рассмотрим ниже различные типы перекрытий:

Деревянное перекрытие

Исторически сложилось, что самым распространенным, а в недалеком прошлом и единственно возможным типом перекрытия, было деревянное перекрытие. Возможно, и сейчас это самое популярное перекрытие при строительстве частных домов.

Технология изготовления:

В качестве балок перекрытия могут использоваться, как самый обычный брус, так и множество его разновидностей: клееный брус, LVL-брус, двутавровые балки из ОСП, а так же бревно. Лаги перекрытия укладываются с определенным шагом, подшиваются снизу, утепляются с пароизоляционной пленкой и покрываются черновой половой доской. Утеплитель исполняет так же функцию звукоизоляции. Это самый простой и дешевый способ изготовить перекрытие в частном доме. Но, как говориться, самое дешевое не всегда самое лучшее — у деревянного перекрытия есть масса недостатков.

Недостатки деревянного перекрытия:

1. Слишком велика вероятность покупки некачественного пиломатериала. Для изготовления балок перекрытия необходимо использовать зимний лес первого сорта. К сожалению, в ближайших к Москве регионах существует немало проблем: короед, пожары и большие потребности привели к тому, что практически невозможно купить качественный лес — выбираем, так сказать, лучшее из худшего.
2. Даже если удалось купить материал первого сорта или вы решили использовать клееный или LVL-брус, изготовленный на производстве, где контроль качества сырья и готовой продукции, как правило, высокий — все равно есть вероятность уничтожения дерева различными вредителями или гниением в процессе эксплуатации. Невозможно на 100 процентов защитить деревянные конструкции в перекрытии цоколя. Продухи, если их не забывают открывать, обеспечивают вентиляцию техподполья только в его центральной части, а собравшийся по углам конденсат, может разрушить деревянные балки за очень короткий срок. Если под пол каким-то образом будет попадать вода, что бывает довольно часто, то придется делать ремонт или замену перекрытия.
3. Деревянное перекрытие обладает очень плохой звукоизоляционной способностью.
4. Использование всевозможных био-пропиток ухудшает экологическую среду в доме, а так же срок использования этих пропиток ограничен — представьте ситуацию, когда надо вскрыть пол через 5-10 лет и произвести повторную защиту от вредителей и гниения.
5. Деревянное перекрытие амортизирует (гуляет) в процессе эксплуатации.
6. При строительстве кирпичного двух-этажного дома невозможно подавать поддоны с кирпичом на второй этаж, придется поднимать все вручную с первого этажа или с земли, что увеличивает общие трудозатраты, бюджет и сроки строительства.

У деревянного перекрытия, несмотря ни на что, есть и преимущества:

1. Малые сроки монтажа.
2. Низкая стоимость (если только это не клееный или LVL-брус или балки из ОСП).
3. Малый вес.

С практической точки зрения дерево более логично использовать как межэтажное перекрытие,  или как чердачное перекрытие — по крайней мере, его не будет разрушать сырость из подвала.

Монолитное железо-бетонное перекрытие

Технология изготовления:

Монолитную плиту перекрытия необходимо заливать за одну заливку. Существует мнение, что для монолитного перекрытия достаточно только нижнего армирования, так как бетон хорошо работает на сжатие. Но на самом деле это не так. Я только один раз видел перекрытие, отлитое с одним нижним армированием — оно потрескалось еще до начала эксплуатации дома. Нижнее армирование является рабочим и работает на растяжение, а верхнее на сжатие и поэтому нижнее рабочее армирование обычно более мощное, но верхнее так же необходимо.

Монолитная плита — это самый надежный вид перекрытия, оно жестко связывает всю конструкцию дома и несет высокую полезную нагрузку. Это также самый идеальный вариант для основания пола первого этажа.

Недостатки монолитного перекрытия:

1. Сроки монтажа немного выше, по сравнению с другими видами перекрытий, а так же есть необходимый период набора прочности после заливки.
2. Высокая стоимость.

Преимущества монолитного перекрытия:

1. Есть возможность изготовления конструкций любой конфигурации, заливка веранды, крылечек, ступеней, лестницы, балкона — за одну заливку вместе с перекрытием, что дает дополнительную надежность всей конструкции.
2. Долговечность — как говориться залил и забыл. Перекрытие из бетона служит сотни лет, все развалится, а оно будет надежно стоять.
3. Хороший звукоизолятор.
4. На него можно укладывать любое покрытие, в отличие от деревянного, положить плитку на которое довольно проблематично.
5. Монолитное железо-бетонное перекрытие можно заливать без распределяющего нагрузки армопояса, сразу на кирпичную кладку или кладку из блоков. Ни деревянное, ни сборное так укладывать нельзя .

Сборное железо-бетонное перекрытие (из плит ЖБИ)

Технология строительства из сборного железобетона была разработана в первую очередь для многоэтажного строительства, где она наиболее оправдана экономически. По сравнению с монолитным железобетонным перекрытием, сборное перекрытие, конечно, менее затратный вариант, и ему не грозит гниение и всевозможные вредители, но все-таки есть некоторые недостатки.

Недостатки сборных ЖБИ-перекрытий:

1. Невозможно использовать при сложной конфигурации дома.
2. Крылечки, эркеры, лестницы придется заливать дополнительно, и если это небольшой объем доливки, то соответственно себестоимость 1м3 бетонных работ возрастает.
3. Плиты перекрытия несут только полезную нагрузку и никаким дополнительным усилением для дома не являются, фундамент для них нужен мощнее, чем для монолитного перекрытия.
4. Доставляются только длинномерами и загнать такую машину на участок иногда бывает проблематично, а перегрузка и перевозка на манипуляторе влечет дополнительные расходы. Это случается еще и тогда, когда не удается разгрузить плиты сразу на фундамент или на стены первого этажа.

Преимущества перекрытий из плит ЖБИ:

1. Малые сроки монтажа, хотя в сезон сроки доставки плит возрастают. В первую очередь везут на большие стройки, а «частник подождет».
2. Относительно невысокая стоимость. Хотя иногда заказчики ошибочно думают, что стоимость плит на заводе – это стоимость перекрытия. К стоимости плит перекрытия необходимо добавить стоимость доставки, разгрузки, укладки, стягивания, заполнения пустот и заливки монолитных участков. Правда, даже с учетом всех этих расходов сборное железо-бетонное перекрытие, все равно обычно дешевле монолитного.

Стоимость межэтажных перекрытий

Межэтажное перекрытие для дома 8х10

Вид перекрытия \ Затраты	Монолитное ЖБ	Сборное ЖБ	Клееный брус, LVL или балки OSB	Обычное деревянное
Балки перекрытия	—	—	40000	15000
Пленки, пароизоляция	—	—	5000	5000
Настил из досок	—	—	25000	25000
Обрешетка	—	—	5000	5000
Бетон с доставкой	50000	10000	—	—
Арматура	35000	5000	—	—
Плиты перекрытия	—	75000	—	—
Утеплитель	—	—	20000	20000
Бетонный раствор	—	10000	—	—
Разгрузка и перемещение	5000	10000	5000	5000
Пропитка и монтаж	70000	30000	70000	70000
Обслуживание	—	—	25000**	25000**
Опалубка	25000	5000	—	—
Доставка автотранспортом	20000	30000*	20000	15000
Итоговая стоимость (руб.):	200000	175000	190000	160000

* Если удастся разгрузить краном-манипулятором сразу на дом.
** Обслуживание деревянных перекрытий производится раз в 5 лет. В обычную сумму первоначальных затрат не входит (отложенные расходы).

Звоните: 8-(495)-928-74-74 или [mask_link]пишите[/mask_link] — сделаем для вас качественное перекрытие, проконсультируем по выбору.